Stai cercando di comprare casa a Sesto Fiorentino? Questo comune è una cittadina di grande importanza, sia storica che culturale. È una città completa, con tutti i servizi necessari per raggiungere un benessere familiare e personale di altissimo livello.

Se sei interessato all’acquisto di una casa in questo comune, probabilmente sarai alla ricerca di informazioni sui prezzi delle case a Sesto Fiorentino, per avere un’idea della spesa che dovrai affrontare. 

In questo articolo, ti forniremo tutte le informazioni di cui hai bisogno per comprare casa a Sesto Fiorentino!

Quanto costa comprare casa a Sesto Fiorentino nel 2023?

Perché comprare casa a Sesto Fiorentino nel 2023

Sesto Fiorentino è una città situata nella regione Toscana ed è conosciuta per essere una delle località più attrattive dal punto di vista immobiliare. Per chi desidera acquistare, c’è una grande varietà di opzioni disponibili, che vanno dalle case indipendenti ai moderni appartamenti. 

La città stessa offre una vita vibrante e una grande comunità, con numerosi ristoranti, negozi e servizi di vario tipo. Inoltre, Sesto Fiorentino è senza dubbio vicina ai principali “punti focali” della Toscana, come Firenze, Pisa e Siena. Questo significa che i proprietari di immobili a Sesto Fiorentino possono godere della bellezza e della storia della Toscana – e godere dei benefici che comporta l’essere vicini alle città –, ma allo stesso tempo vivere in un contesto abitativo più piccolo e più tranquillo. 

La città è oltretutto ben servita da mezzi di trasporto pubblico, compresi autobus e treni, che collegano il comune con le altre città della Toscana e, in generale, con il resto d’Italia. In sintesi, Sesto Fiorentino è una località che anche quest’anno risulta attrattiva dal punto di vista immobiliare per la sua posizione centrale, la sua comunità attiva, la vicinanza a importanti attrazioni turistiche e la buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblico.

Quanto costano le case a Sesto Fiorentino? 

Spesso, quando si guarda un immobile, ci si chiede quanti metri quadri ha e quanto costi al metro quadro. Per rispondere a quest’ultima domanda, c’è bisogno di fare un po’ di chiarezza sul tema. Ecco allora una breve spiegazione su come calcolare il prezzo al metro quadro di un appartamento.

Per prima cosa, bisogna calcolare la superficie commerciale. Si parte dalla superficie lorda dell’appartamento, comprensiva dei muri interni ed esterni. Per una stima approssimativa, se l’edificio è stato costruito prima del 2000, si può prendere la superficie utile e sommare il 15% dei muri. Se invece è stato costruito successivamente, si può aggiungere il 20%. 

Inoltre, bisogna considerare gli accessori come terrazzi, cantine, garage, posti auto coperti e soffitte non praticabili, che influiscono in percentuale diversa sul totale – rispettivamente il 30%, il 40%, il 60%, il 40% e il 20%. Sommando i risultati, si otterrà la superficie commerciale.

Inoltre, è importante valutare le condizioni dell’immobile – ad esempio, se ha bisogno di una ristrutturazione completa o solo di una rinfrescata – e considerare il valore al metro quadro della zona in cui si trova. Quest’ultimo dato viene calcolato in base alle conoscenze dell’agente immobiliare.

In sintesi, per calcolare l’effettivo prezzo al metro quadro di un appartamento bisogna considerare la superficie commerciale, le condizioni dell’immobile e il valore al metro quadro della zona di riferimento. 

Con queste informazioni in mano, possiamo rispondere alla domanda principale di questo articolo: quando costa comprare casa a Sesto Fiorentino?

Le quotazioni immobiliari a Sesto Fiorentino nel 2023

Per immobili non di nuova edificazione nelle zone Quinto Basso, Neto e Ariosto, il valore medio si colloca tra i 2.200 e i 2.500 euro al metro quadrato. Per le case di nuova edificazione in queste zone, invece, il valore medio è più alto, compreso tra i 3.200 e i 3.400 euro al metro quadrato. Scopri in questo articolo quali sono le migliori zone di Sesto Fiorentino dove acquistare casa.

Ecco uno specchietto completo di quanto costano le case a Sesto Fiorentino

Immobili non di nuova edificazione, ma in ottimo stato:

  • Quinto Basso, Neto, Ariosto: 2.200 / 2.500 mq
  • Via Pasolini, Padule: 2.000 / 2.200 mq 
  • Centro, San Francesco, De Amicis, Olmo: 2.500 / 3.000 mq
  • Quinto Alto, Colonnata, Querceto: 2.800 / 3.200 mq

Abitazioni edificate massimo 10 anni fa o nuove costruzioni: 

  • Quinto Basso, Neto, Ariosto: 3.200 / 3.400 mq
  • Via Pasolini, Padule: 2.800 / 3.000 mq 
  • Centro, San Francesco, De Amicis, Olmo: 3.400 / 3.700 mq
  • Quinto Alto, Colonnata, Querceto: 3.700 / 3.900 mq

Queste quotazioni immobiliari di Sesto Fiorentino sono solo indicative e possono variare a seconda delle condizioni effettive dell’immobile e della zona in cui si trova.

Come acquistare casa a Sesto Fiorentino

Se stai cercando di comprare casa a Sesto Fiorentino, ti consigliamo di rivolgerti a un’agenzia immobiliare del luogo altamente qualificata e competente che possa supportarti nella definizione delle tue esigenze e nella ricerca di una casa adatta sia alle tue esigenze immobiliari che al tuo budget.

Non sai come scegliere la migliore agenzia immobiliare per comprare casa? Ecco alcuni consigli.

Idee & Immobili, un’agenzia immobiliare attiva da oltre vent’anni nella regione Toscana, conosce anche la zona di Sesto Fiorentino in modo preciso e approfondito. Visita il nostro sito web per scoprire gli immobili disponibili e mettiti subito in contatto con noi per prenotare un appuntamento.